Kopen en direct verbouwen: plan de verbouwing vóór de sleuteloverdracht

De beste tijd om te verbouwen is voordat u er woont. Geen stof in de kasten, geen tijdelijke keuken, geen maanden tussen dozen. Toch verliezen veel kopers juist die kans, omdat de verbouwing pas na de overdracht wordt bedacht. Wie het omdraait, trekt zestig werkdagen na de sleutel in een huis dat af is.

Nog tijdens de bezichtiging loont het om te weten wat een verbouwing kost en of uw wensen mogelijk zijn. Wij geven binnen 48 uur na een bezichtiging een indicatie van haalbaarheid, budgetbandbreedte en planning, vaak op basis van de verkoopbrochure, foto's en een kort bezoek. Dat helpt bij het bod en voorkomt dat u een huis koopt waarin de droomkeuken constructief onmogelijk blijkt.

Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de overdracht zitten meestal twee tot vier maanden. Dat is precies de tijd die ontwerp, materiaalkeuze en inkoop vragen. In overleg met de makelaar en de verkoper bezoeken onze architecten het pand voor opmetingen en onderzoek. Een eventuele omgevingsvergunning kan al worden aangevraagd; de eigenaar hoeft daarvoor niet de aanvrager te zijn, al is afstemming met de verkoper verstandig.

Veel hypotheekverstrekkers financieren een verbouwing mee via een bouwdepot, op basis van een verbouwingsspecificatie en de waarde na verbouwing. Een vaste aanneemsom met een duidelijke specificatie maakt dat gesprek met de bank eenvoudig. Wij leveren de stukken aan die de taxateur en de geldverstrekker nodig hebben, in de taal die zij verwachten.

Op de dag van de overdracht is alles besteld, gezaagd en gepland. Het bouwteam start direct, met een dagplanning en een projectregisseur als vast aanspreekpunt. Wekelijks ontvangt u foto's en voortgang. Zestig werkdagen later is de oplevering, met sleuteloverdracht, digitaal dossier en de eerste nazorgafspraak.

• Een vaste opleverdatum die aansluit op de verhuizing en het schooljaar.
• Communicatie in meerdere talen en op afstand: ontwerpbesprekingen per video, beslissingen in een digitaal dossier.
• Samenwerking met relocation-bureaus en makelaars die de koper begeleiden.
• Nazorg die blijft, ook als u veel reist: een vaste contactpersoon en een 24/7 servicelijn.

Bent u in onderhandeling of heeft u net gekocht? Stuur de brochure of een paar foto's via het aanvraagformulier. Binnen één werkdag neemt een projectregisseur contact op, en binnen 48 uur heeft u een eerste indicatie.