Terrat i jardí d'hivern · Leiden & Oegstgeest
Reforma de terrat de luxe a Leiden & Oegstgeest
- Regió
- Zuid-Holland
- Des de l'atelier
- 25 min
- Volum del projecte
- Des de € 100.000
- Termini d'execució
- 60 dies laborables
L'espai exterior és el luxe de la ciutat. Dissenyem terrats, jardins d'hivern i galeries que allarguen la temporada: un lloc per esmorzar al març i sopar a l'octubre.
Un terrat comença per l'estructura i la llicència: capacitat de càrrega, impermeabilització, protecció contra caigudes i la normativa del municipi i de la comunitat de propietaris. Els nostres arquitectes s'encarreguen d'aquest procés i després dissenyen una terrassa que se sent com una estança: un terra de fusta o pedra natural, una pèrgola o un porxo, una cuina exterior, una llar de foc i una il·luminació que allarga el vespre.
Un jardí d'hivern o una galeria connecten l'interior i l'exterior: perfils d'acer o fusta de terra a sostre, una coberta de vidre, calefacció al terra i una protecció solar invisible. A les cases senyorials restaurem la galeria de l'època de construcció; a les vil·les dissenyem un nou jardí d'hivern que fa entrar el jardí a casa.
Vida a l'exterior · Galeria · Verd
Què fa que una reforma de terrat sigui a nivell d'hotel
01
Estructura i llicència
Capacitat de càrrega, impermeabilització i normativa municipal resoltes abans del disseny.
02
Cuina exterior i llar de foc
Cuinar i escalfar-se a l'aire lliure, en pedra natural i acer inoxidable.
03
Galeria o jardí d'hivern
Vidre, acer i terra radiant per a una estança que funciona tot l'any.
04
Verd i llum
Plantes amb reg i una il·luminació que allarga el vespre.
Leiden & Oegstgeest
La reforma de terrat a Leiden & Oegstgeest
A Leiden & Oegstgeest treballem sobretot en cases de canal, cases senyorials, vil·les i apartaments de luxe, en barris com Rapenburg, Binnenstad, Professorenwijk, Burgemeesterswijk i Vogelwijk. Cada tipologia planteja exigències pròpies a la reforma de terrat: alçada, llum natural, canalitzacions, estructura i, de vegades, normativa de patrimoni. Els nostres arquitectes coneixen el marc local i hi dissenyen sense renunciar a res en el resultat final.
L'atelier es troba a La Haia, a 25 min de Leiden & Oegstgeest. Un director de projecte és a l'obra cada dia, i després del lliurament aquesta mateixa persona continua sent el seu interlocutor permanent per a manteniment, garantia i nous desitjos.
Barris i localitats
- Rapenburg
- Binnenstad
- Professorenwijk
- Burgemeesterswijk
- Vogelwijk
- Oegstgeest – Wilhelminapark
- Rijnsburgerweg
- Warmond
01
Cases de canal i soterranis
Les cases de canal requereixen cura estructural: estudis de fonaments, soterranis estancs i logística per l'aigua. Planifiquem els treballs d'elevació, les exempcions i els lliuraments abans de començar.
02
Edificis protegits i conjunts urbans protegits
Molts immobles estan sota protecció patrimonial o formen part d'un conjunt urbà protegit. Els nostres arquitectes s'encarreguen de la llicència, de la consulta amb les comissions de patrimoni i de la restauració del detall històric, combinat amb instal·lacions modernes.
03
Calendari acadèmic
A les ciutats universitàries planifiquem les reformes al voltant dels anys sabàtics, els cursos acadèmics i els trasllats internacionals, amb comunicació en anglès si es desitja.
04
Viure vora l'aigua
Embarcadors, terrasses i línies visuals cap a l'aigua es dissenyen com a part del conjunt, amb materials que resisteixen la humitat.
Inspiració hotelera
Els rooftops i els jardins d'hotel estan dissenyats per estirar la temporada. Portem aquesta intel·ligència a la seva coberta o al seu jardí.
Materials
- Fusta dura i fusta termotractada
- Pedra natural i rajoles ceràmiques d'exterior
- Perfils d'acer i alumini
- Vidre amb capa de control solar
- Acer corten i bronze
Estils per a aquest espai
Estils per a la seva reforma de terrat
Preguntes freqüents
Reforma de terrat de luxe a Leiden & Oegstgeest
Calculi, de manera orientativa, entre 40.000 € i 150.000 € per a un terrat amb estructura, terra i cuina exterior; un jardí d'hivern o una galeria, a partir d'uns 60.000 €. El preu exacte es deriva del disseny i de la relació de materials; rep un preu tancat abans de començar.
Sí. El servei postobra forma part de cada encàrrec a Leiden & Oegstgeest: una visita als 14 dies, revisions als 3, 6 i 12 mesos i, a partir de llavors, una inspecció anual amb pla de manteniment.
Normalment sí, i segur en conjunts urbans protegits. Els nostres arquitectes n'avaluen la viabilitat i s'encarreguen de la sol·licitud, càlcul estructural inclòs.
Sí, amb terra radiant, vidre aïllant i una bona protecció solar, el jardí d'hivern es converteix en un espai habitable de ple dret.
Altres espais
Altres espais a Leiden & Oegstgeest
Bany
Spa · Pedra natural · Llum
Dormitori
Suite principal · Calma · Tèxtils
Cuina
A mida · Pedra natural · Cuinar com a ritual
Sala d'estar
Saló · Xemeneia · Art
Wellness i spa
Sauna · Hammam · Piscina interior
Celler
Clima · Vidre · Ofici
Despatx a casa
Estudi · Biblioteca · Concentració
Vestidor
Boutique · A mida · Llum
Entrada i vestíbul
Primera impressió · Pedra natural · Art
Escala
Escultura · Llum · Ofici
Home cinema i sala de jocs
Imatge · So · Acústica
Recepció i lobby
Oficina · Consulta · Showroom
Sala de juntes i de reunions
Decisions · Acústica · Tecnologia
Suite d'hotel i bed and breakfast
Hotel boutique · B&B · Hostaleria
Restaurant, bar i cafeteria
Hostaleria · Bar · Cafè
El mateix espai en altres ciutats
Terrat i jardí d'hivern: reformes en altres ciutats
Visita postobra als 14 dies
Dues setmanes després del lliurament recorrem l'immoble plegats. Tot allò que crida l'atenció, ho resolem de seguida.
Revisions als 3, 6 i 12 mesos
Ajust del clima i la il·luminació, assentament dels materials, funcionament del treball a mida: revisem i corregim.
Inspecció anual i pla de manteniment
Cada any, una inspecció de la pedra, la fusta, les instal·lacions i l'art, amb un calendari de manteniment a mida.
Sol·licitud
Una reforma de terrat a nivell d'hotel a Leiden & Oegstgeest?
Tres passos breus. Responem en un dia laborable amb una primera valoració de la viabilitat, la forquilla de pressupost i els terminis. Sense compromís i amb total discreció.